Terreno Premium en venta | Calle 3ra, Zona Centro, Tijuana.
OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE TIJUANA

Hay propiedades bien ubicadas…
y hay activos que marcan el punto de entrada a un negocio altamente rentable.

Este terreno, ubicado a media cuadra del Parque Teniente Guerrero, se encuentra en una de las zonas con mayor dinamismo urbano, flujo comercial y potencial de densificación de toda la ciudad.

📍 Ubicación estratégica | Zona Centro, Tijuana

📐 CARACTERÍSTICAS
Superficie: 744 m²
Frente: 16 m
Fondo: 46.5 m
Uso de suelo: COMERCIAL

🏗️ ACTIVO EXISTENTE
Salón de fiestas: 744 m² de construcción
Local comercial: 61.44 m²
Departamento (3 recámaras): 72 m²

✔ Posibilidad de flujo inmediato
✔ Base construida para reconversión o desarrollo

🚀 POTENCIAL REAL
Este predio no se vende por lo que es hoy…
se vende por lo que puede convertirse:
✔ Desarrollo de vivienda vertical
✔ Proyecto comercial o mixto
✔ Estrategia de renta + plusvalía en una zona en transformación

Zona Centro está evolucionando rápidamente hacia un modelo de mayor densidad, vida urbana activa y demanda habitacional creciente.

💰 PRECIO
$14,000,000 MXN

⚡ MENSAJE PARA INVERSIONISTAS
Los desarrolladores no compran terrenos…
compran ubicación, potencial y timing.
Este activo tiene los tres.